Curage de bâtiment avant rénovation en Auvergne-Rhône-Alpes
Avant une rénovation lourde, un changement d’usage ou une division en lots, il faut vider le bâtiment de tout ce qui n’est pas porteur. T2D dépose cloisons, faux-plafonds, sols, réseaux et menuiseries, trie les déchets et vous livre un plateau propre, prêt pour les corps d’état suivants.
Repérage des matériaux dangereux en amont · Tri des déchets par filière · Plateau livré à la date prévue
Le curage conditionne tout le reste du chantier
Sur une rénovation, le curage est la première étape, et souvent la plus sous-estimée. Un curage en retard décale tous les lots qui suivent : maçonnerie, plomberie, électricité.
C’est aussi le moment où apparaissent les mauvaises surprises : une poutre abîmée, un réseau non repéré, un matériau amianté caché derrière un doublage.
Nous préparons le curage avec votre maître d’œuvre, nous vérifions les repérages et nous protégeons ce qui doit être conservé. Vous récupérez un plateau sain, à la date convenue.
- ✓Un planning tenu. Le plateau est livré à la date prévue pour les lots suivants.
- ✓Une structure visible. Vous voyez enfin l’état réel des murs et planchers.
- ✓Des déchets triés. Plâtre, bois, métaux et inertes partent dans leurs filières.
Ce que comprend notre curage de bâtiment
Appartement, maison, plateau de bureaux ou immeuble entier : nous adaptons le phasage au bâtiment.
Relevé des éléments à déposer
Nous listons avec vous ce qui part et ce qui reste : cloisons, doublages, plafonds, sols, menuiseries, équipements.
Consignation des réseaux
Électricité, eau et gaz sont coupés et sécurisés avant la dépose.
Dépose des cloisons et faux-plafonds
Dépose méthodique, niveau par niveau, avec évacuation régulière pour garder un chantier propre.
Retrait des sols et revêtements
Moquettes, parquets, carrelages et chapes, après vérification de l’absence d’amiante dans les colles.
Dépose des réseaux et équipements
Gaines, câbles, canalisations, radiateurs, sanitaires et menuiseries.
Tri, évacuation et nettoyage
Tri des déchets par catégorie, évacuation en filière et nettoyage final du plateau.
Curage : les vérifications avant de commencer
Un curage touche les matériaux du bâtiment. Avant de commencer, le donneur d’ordre doit donc faire réaliser un repérage amiante avant travaux si le bâtiment a été construit avant juillet 1997.
Si des matériaux amiantés sont repérés, ils doivent être retirés par une entreprise certifiée avant le curage. C’est l’avantage de confier les deux à T2D : le désamiantage et le curage suivent un seul planning.
Pour une rénovation significative d’un bâtiment de plus de 1 000 m², un diagnostic PEMD peut aussi être exigé. Il aide à identifier ce qui peut être réemployé.
Comment se déroule un curage
- Étape 1
Visite et relevé
Ce qui part, ce qui reste, accès et contraintes.
Vous recevez : un compte rendu de visite - Étape 2
Devis et phasage
Prix détaillé et planning coordonné avec les autres lots.
Vous recevez : le devis et le planning - Étape 3
Curage
Consignation, dépose, tri et évacuation au fil de l’eau.
Vous recevez : un point d’avancement hebdomadaire - Étape 4
Livraison du plateau
Nettoyage final et réception avec votre maître d’œuvre.
Vous recevez : le dossier de fin de travaux
Quel est le prix d’un curage de bâtiment ?
Le prix d’un curage dépend de la surface, de la quantité d’éléments à déposer et des conditions d’évacuation. Un plateau de bureaux au rez-de-chaussée se cure plus vite qu’un appartement au cinquième étage sans ascenseur. Nous chiffrons après visite, au mètre carré et par poste.
Demander un devis de curageVisite technique et devis gratuits, sans engagement.
- 01La surface et le nombre de niveaux. Ils déterminent la durée et les moyens.
- 02Les éléments à déposer. Un curage complet coûte plus qu’un curage partiel.
- 03L’évacuation. Étage, ascenseur, monte-charge ou goulotte.
- 04La présence d’amiante. Un retrait préalable s’ajoute au chantier.
- 05Le site occupé. Un immeuble habité demande des horaires et des protections adaptés.
Pour qui réalisons-nous des curages ?
Particuliers
Maison ou appartement à rénover entièrement : nous vidons les pièces jusqu’aux murs porteurs pour que vos artisans repartent d’une base saine.
Maîtres d’œuvre et architectes
Nous suivons votre planning de lots et livrons un plateau propre à la date fixée, avec des comptes rendus réguliers.
Promoteurs et investisseurs
Transformation de bureaux en logements, division d’immeubles, réhabilitation lourde : nous curons des plateaux entiers.
Entreprises
Réaménagement de bureaux ou de commerces : nous déposons l’ancien aménagement avant l’arrivée de vos agenceurs.
Votre chantier de curage partout en Auvergne-Rhône-Alpes
Nos équipes partent de [ville du dépôt] et interviennent dans les douze départements d’Auvergne-Rhône-Alpes : à Lyon et dans la Métropole (Villeurbanne, Vénissieux, Vaulx-en-Velin), dans la Loire (Saint-Étienne, Roanne), en Isère (Grenoble, Vienne, Bourgoin-Jallieu), dans le Puy-de-Dôme (Clermont-Ferrand), en Savoie et Haute-Savoie (Chambéry, Annecy, Annemasse), dans l’Ain (Bourg-en-Bresse), dans la Drôme et l’Ardèche (Valence, Montélimar, Privas), comme dans l’Allier, le Cantal et la Haute-Loire. La visite technique est gratuite, où que se trouve votre bâtiment dans la région. Pour un chantier hors Auvergne-Rhône-Alpes, contactez-nous : nous étudions chaque demande.
Ain (01) · Allier (03) · Ardèche (07) · Cantal (15) · Drôme (26) · Isère (38) · Loire (42) · Haute-Loire (43) · Puy-de-Dôme (63) · Rhône et Métropole de Lyon (69) · Savoie (73) · Haute-Savoie (74)
Pourquoi choisir T2D Démolition
Nos propres équipes
Les chantiers sont réalisés par des opérateurs T2D formés et suivis médicalement, pas par une chaîne de sous-traitants.
Tous les lots enchaînés
Désamiantage, curage, démolition et dépollution suivent un seul planning, avec un seul chef de chantier et un seul devis.
Des prix détaillés
Chaque devis détaille les postes : préparation, travaux, évacuation et élimination des déchets. Pas de ligne « divers ».
Un dossier complet
Mesures, bordereaux de déchets et photos vous sont remis en fin de chantier, pour votre assureur, votre notaire ou votre maître d'œuvre.
Questions fréquentes sur le curage
Une autre question ? Un technicien vous répond au [04 00 00 00 00].
Le curage conserve la structure porteuse (murs, planchers, charpente) et retire tout le reste. La démolition supprime tout ou partie de la structure.
Oui, pour les bâtiments construits avant juillet 1997. Si de l’amiante est trouvé, il est retiré avant le curage.
Oui, en phasant le chantier par étage, avec des horaires et des protections adaptés aux occupants.
Quelques jours pour un appartement, quelques semaines pour un immeuble. Le planning est fixé avec votre maître d’œuvre.
Oui. Parquets, moulures ou menuiseries à conserver sont repérés et protégés avant le début du curage.
Nous nous en chargeons. Les déchets sont triés par catégorie et évacués vers les filières adaptées, ce qui est inclus dans le devis.
Un bâtiment à curer avant rénovation ?
Décrivez-nous votre projet : nous venons sur place, nous listons les éléments à déposer et vous remettons un devis détaillé.